黑石上市后一直虧損，股價(jià)從30美元最低跌到過3美元。一開始買了它股票的投資者如中投，都沒賺上錢。但黑石管理的每只基金都在賺錢?；鸬暮匣锶恕⒏呒?jí)經(jīng)理用各種方法，分享了黑石管理的1662億美元資產(chǎn)帶來的收益。本文通過介紹其整體運(yùn)營情況，幫你看看這家有趣的公司是怎么做到的。
黑石集團(tuán)BlackStone無疑是全球最知名的另類投資管理公司之一。截至2011年底，黑石管理的資產(chǎn)總額達(dá)到1662億美元，雖然無法與貝萊德BlackRock（管理資產(chǎn)3.6萬億美元以上）等以傳統(tǒng)投資為主的資產(chǎn)管理公司相比，但其資產(chǎn)管理規(guī)模在另類投資公司中已經(jīng)是數(shù)一數(shù)二的了。2011年公司又新增承諾投資額165億美元，公司的業(yè)務(wù)范圍也從最初的并購基金擴(kuò)展到企業(yè)私募股權(quán)基金、地產(chǎn)基金、對(duì)沖基金中的基金、信貸基金、擔(dān)保債務(wù)憑證以及獨(dú)立賬戶管理等領(lǐng)域。同時(shí)，公司還為企業(yè)客戶提供并購重組的財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，為其他私募基金經(jīng)理提供融資服務(wù)。
要了解黑石怎么賺錢，須先看其業(yè)務(wù)
今天，黑石的業(yè)務(wù)已橫跨五大領(lǐng)域：企業(yè)私募股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)投資、對(duì)沖基金組合、信貸資產(chǎn)投資、財(cái)務(wù)顧問。
企業(yè)私募股權(quán)
企業(yè)私募股權(quán)部門于1987年成立，它是黑石發(fā)家的核心業(yè)務(wù)，目前有120名投資經(jīng)理及專業(yè)分析師，已經(jīng)管理了5只一般性私募基金和1只電訊行業(yè)基金。2011年該部門又完成了第6代一般性私募股權(quán)基金的募集，正在進(jìn)行能源行業(yè)基金和人民幣基金的募集。上述基金均采用承諾資本結(jié)構(gòu)—承諾資本額只在找到合適項(xiàng)目時(shí)才被提取?；鸢l(fā)起后通常有一個(gè)6年左右的投資期，此后開始逐步退出投資。項(xiàng)目資產(chǎn)被處置后回籠的本金及收益將返還給投資人，除非得到投資人允許，否則不能用于新項(xiàng)目投資。
經(jīng)過過去二十多年的發(fā)展，黑石的私募股權(quán)基金部門已經(jīng)從最初的只參與美國本土的杠桿并購機(jī)會(huì)，發(fā)展到參與全球的投資機(jī)會(huì)。投資對(duì)象的范圍也擴(kuò)展到企業(yè)發(fā)展的各個(gè)階段（起步階段、成長階段、成熟階段、財(cái)務(wù)困境階段）。但公司仍堅(jiān)持所有的股權(quán)投資都必須是“非敵意的”和“友好的”，即入股的行為必須得到被投資對(duì)象的管理層支持。此外，公司通常會(huì)尋求控制性股權(quán)地位，并使用較高的財(cái)務(wù)杠桿來放大收益。
截至2011年底，黑石私募股權(quán)部門的管理資產(chǎn)總額已達(dá)到459億美元，占公司管理資產(chǎn)總額的28%。該部門2011年管理費(fèi)收入4.38億美元，總收入（管理費(fèi)及業(yè)績提成收益等）5.79億美元，貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤2.41億美元。
不動(dòng)產(chǎn)投資
在私募股權(quán)基金發(fā)展的基礎(chǔ)上，黑石于1994年發(fā)起了第一只地產(chǎn)基金，目前已有110名投資經(jīng)理及專業(yè)分析師，管理了6只全球投資的機(jī)會(huì)型地產(chǎn)基金、3只聚焦于歐洲市場(chǎng)的機(jī)會(huì)型地產(chǎn)基金和一些不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)投資基金。正在募集的，是第7代全球范圍的機(jī)會(huì)型地產(chǎn)基金。上述基金中，除兩只不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)基金采用類似于對(duì)沖基金的一次性認(rèn)繳架構(gòu)外，其他地產(chǎn)基金均為承諾資本架構(gòu)，但投資期短于私募股權(quán)基金，一般為3-5年。
黑石的地產(chǎn)基金廣泛投資于寫字樓、商場(chǎng)、休閑物業(yè)及其他不動(dòng)產(chǎn)，一般會(huì)尋求對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，并使用較高的財(cái)務(wù)杠桿。但不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資基金除外，此類基金主要投資于不在公司控制范圍內(nèi)的物業(yè)資產(chǎn)債務(wù)，包括銀行貸款、私募債權(quán)和二級(jí)市場(chǎng)債券。
2010年黑石從“美洲銀行美林證券”手中接手了亞洲地產(chǎn)業(yè)務(wù)。截至2011年底，黑石不動(dòng)產(chǎn)投資部門管理資產(chǎn)總額429億美元，占公司管理資產(chǎn)總額的26%。該部門2011年管理費(fèi)收入4.99億美元，總收入15.81億美元（其中業(yè)績提成收益9.5億美元），貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤10.02億美元。
對(duì)沖基金組合
對(duì)沖基金組合部于1990年成立，目前有130名投資經(jīng)理和專業(yè)分析師，主要從事二級(jí)市場(chǎng)投資。其實(shí)二級(jí)市場(chǎng)投資不是黑石的強(qiáng)項(xiàng)，但隨著全球范圍內(nèi)對(duì)沖基金的崛起，作為全球最知名的另類投資管理公司，黑石也不想放棄這一市場(chǎng)，于是它成立了對(duì)沖基金組合部，通過發(fā)起“對(duì)沖基金中的基金”（母基金）來進(jìn)一步優(yōu)選基金經(jīng)理、分散投資風(fēng)險(xiǎn)，并為大客戶定制符合其風(fēng)險(xiǎn)收益偏好和期限結(jié)構(gòu)要求的對(duì)沖基金的組合投資方案。上述母基金的發(fā)起同一般對(duì)沖基金一樣，認(rèn)購資本須一次性到位。而基金資產(chǎn)處置后收回的現(xiàn)金，可直接用于再投資而無須得到投資人的同意，但投資人可按基金凈值贖回份額。
截至2011年底，該部門管理資產(chǎn)總額405億美元，相當(dāng)于公司管理資產(chǎn)總額的24%。該部門2011年管理費(fèi)收入3.18億美元，總收入3.39億美元，貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤1.41億美元。
信貸資產(chǎn)投資
近年來黑石又發(fā)展了信貸資產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)由子公司GSO管理，目前有92名投資經(jīng)理及專業(yè)分析師。GSO主要通過發(fā)行私募信貸基金、公募信貸基金以及以信貸產(chǎn)品為主的獨(dú)立賬戶來募集資金。產(chǎn)品涵蓋了信貸基金、不良債務(wù)基金、夾層基金、杠桿并購貸款基金等。其中，有四只信貸基金是公募基金，采用認(rèn)繳資本一次到位的對(duì)沖基金結(jié)構(gòu)，其余大多采用承諾資本架構(gòu)。而獨(dú)立托管賬戶則由投資人自己控制賬戶，可隨時(shí)追加資金或提取資金，黑石主要提供投資建議和賬戶管理服務(wù)。此外，GSO還管理著37項(xiàng)擔(dān)保債務(wù)憑證，主要是一些非投資級(jí)公司發(fā)行的優(yōu)先級(jí)抵押貸款，總額達(dá)到161億美元。
截至2011年底，黑石信貸資產(chǎn)部管理資產(chǎn)總額370億美元，占公司管理資產(chǎn)總額的22%。該部門2011年管理費(fèi)收入2.40億美元，總收入3.95億美元，貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤1.42億美元。2012年1月黑石又以1.55億美元收購了Habourmaster，這是一家歐洲的抵押貸款投資管理公司，擅長投資于“次投資級(jí)”公司的抵押貸款或投資級(jí)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施融資，從而使信貸資產(chǎn)投資部的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張。
財(cái)務(wù)顧問
多年的并購重組和私募融資經(jīng)驗(yàn)，為黑石積累了大批財(cái)務(wù)顧問人員。他們?cè)诜?wù)于公司自身投融資需求的同時(shí)，也像投資銀行一樣為第三方提供財(cái)務(wù)顧問和私募融資服務(wù)。截至2011年底，公司共有255名財(cái)務(wù)顧問，主要從事另類投資基金的募集服務(wù)和并購重組的顧問服務(wù)。該部門2011年總收入3.9億美元，貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)利潤6000萬美元。
黑石的投資流程
各業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)性質(zhì)雖不同，但投資流程相似：先由一個(gè)項(xiàng)目組，進(jìn)行前期的盡職調(diào)查和初步接洽工作，然后呈報(bào)“部門內(nèi)部的審核委員會(huì)”—由部門內(nèi)部的“高級(jí)董事總經(jīng)理”Senior MD組成，每周碰面一次。
然后，通過部門內(nèi)部審核的項(xiàng)目將進(jìn)行更深入的溝通研究，并呈報(bào)“投資決策委員會(huì)”—由部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目所涉及地區(qū)以及行業(yè)的“高級(jí)董事總經(jīng)理”組成。獲批后即可組織投資。
投資完成后，項(xiàng)目小組直接負(fù)責(zé)后續(xù)監(jiān)督及項(xiàng)目退出時(shí)點(diǎn)的提示。而公司層面的“組合管理部”將定期評(píng)估項(xiàng)目回報(bào)，決定是否退出部分投資。
對(duì)沖基金組合部（基金中的基金）的投資流程也與此類似，只是盡職調(diào)查的對(duì)象不是目標(biāo)投資公司的管理層，而是目標(biāo)投資基金的經(jīng)理人。盡職調(diào)查的內(nèi)容主要包括對(duì)前臺(tái)投資經(jīng)理的策略和業(yè)績考察，對(duì)中后臺(tái)運(yùn)營系統(tǒng)、風(fēng)控系統(tǒng)的考察，以及對(duì)基金結(jié)構(gòu)合法性的考察。調(diào)查結(jié)果將最終呈報(bào)對(duì)沖基金組合部的“投資決策委員會(huì)”，這個(gè)委員會(huì)每個(gè)月碰面三次，討論決定是否擴(kuò)大投資基金的名錄或?qū)⒛承┗鸬耐顿Y份額贖回。
激勵(lì)機(jī)制：分錢的奧妙（分完利潤為負(fù)）
在獲取收入上，黑石的每只基金，都跟黑石簽有投資顧問協(xié)議—黑石或其子公司充當(dāng)該基金的投資顧問并收投資管理費(fèi)。同時(shí)，所有基金都采用“有限合伙”架構(gòu)，而黑石作為一般合伙人還將獲取超額收益的業(yè)績分享。
其中以“承諾資本架構(gòu)”組建的基金，管理費(fèi)為投入資本額的0.5-1.75%，并在保證有限合伙人每年7-10%的門檻收益后，分享超額部分20%的業(yè)績提成。其中部分信貸債基金和不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)基金的提成比例為10-15%。而以“對(duì)沖基金架構(gòu)”組建的基金，每年除提取相當(dāng)于凈資產(chǎn)價(jià)值（市值）0.75-2%的管理費(fèi)外，一般合伙人還可以獲得凈資產(chǎn)價(jià)值超過目標(biāo)值的增值部分10-20%的業(yè)績提成。至于那些把投資管理業(yè)務(wù)外包給黑石的投資公司，黑石將收取目標(biāo)收益之上10%的增值額提成。
此外，企業(yè)私募股權(quán)基金和不動(dòng)產(chǎn)基金一般還會(huì)收取相當(dāng)于收購或開發(fā)標(biāo)的額1%的收購服務(wù)費(fèi)或開發(fā)服務(wù)費(fèi)，有些在資產(chǎn)處置時(shí)還會(huì)適當(dāng)收取資產(chǎn)處置費(fèi)，但相應(yīng)費(fèi)用收取會(huì)抵減投資管理費(fèi)。
而業(yè)績提成部分，由于基金期限較長，所以并不是基金到期結(jié)束時(shí)一次性確認(rèn)，而是在每個(gè)投資項(xiàng)目退出時(shí)就確認(rèn)該項(xiàng)目的提成收益。但如果基金到期結(jié)束時(shí)，由于后續(xù)退出項(xiàng)目的表現(xiàn)不佳而導(dǎo)致基金整體的實(shí)際收益率低于目標(biāo)收益率，則一般合伙人及分享了業(yè)績提成收益的所有員工，都有義務(wù)退還部分業(yè)績提成收益。
除了管理費(fèi)和業(yè)績提成收益，黑石及其員工的另一個(gè)重要收益源是在項(xiàng)目或基金層面跟隨投資。這既是一項(xiàng)激勵(lì)制度，也是一項(xiàng)道德風(fēng)險(xiǎn)的防控手段。根據(jù)協(xié)議，黑石在它發(fā)起的每只基金中都將投入一定比例的自有資金，通常不高于5%。而公司的“高級(jí)董事總經(jīng)理”及項(xiàng)目人員通常也被要求在所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目中跟投部分資金。且黑石及其員工的投入資本必須是現(xiàn)金形式，而不能是尚未支取的業(yè)績提成或管理費(fèi)。
此外，基金的有限合伙人還有權(quán)在基金之外單獨(dú)跟投某個(gè)項(xiàng)目。即在基金之外、以和基金同等的投資條件，單獨(dú)投資于基金旗下的某個(gè)項(xiàng)目，有時(shí)也需支付一定費(fèi)用。而黑石的員工或子公司也可以跟投一些項(xiàng)目，但通常是綁定一攬子項(xiàng)目，即員工每年有一次機(jī)會(huì)可以決定是否要跟投某個(gè)基金未來一年的所有投資項(xiàng)目，投入資金同樣必須是現(xiàn)金，但無須支付額外費(fèi)用。
綜上，黑石員工的收益主要由四部分構(gòu)成，“基礎(chǔ)工資+項(xiàng)目層面的業(yè)績提成+項(xiàng)目層面的跟投收益+公司整體的股權(quán)激勵(lì)”。
在上述激勵(lì)措施下，經(jīng)過二十多年發(fā)展，截至2011年底，公司共有112名“高級(jí)董事總經(jīng)理”，620名投資經(jīng)理和財(cái)務(wù)顧問，加上其他輔助員工，員工總數(shù)達(dá)到1585人。
2011年黑石集團(tuán)總收入32.5億美元。其中，管理費(fèi)收入18億美元，業(yè)績提成收益12億美元，投資收益2億美元，利息和股利收益4500萬美元。人均創(chuàng)收約200萬美元，剔除助理后人均創(chuàng)收約440萬美元。盈利能力還是相當(dāng)可觀的。
不過，由于黑石的報(bào)表成本中包含了股權(quán)激勵(lì)的成本（2011年此項(xiàng)成本高達(dá)12.7億美元）及無形資產(chǎn)的攤銷，所以，公司的報(bào)表利潤持續(xù)為負(fù)。相應(yīng)地，實(shí)際所得稅負(fù)也較低。但體現(xiàn)公司真實(shí)盈利能力的經(jīng)濟(jì)凈利潤和可分配利潤較高，分別達(dá)到15.85億和6.97億美元。
基金業(yè)績：尚無一只到期基金虧損
管理資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)張和豐厚的管理費(fèi)收益，背后的支撐主要是良好的基金投資表現(xiàn)。
以企業(yè)私募股權(quán)投資為例，黑石已結(jié)束投資期的6只基金，累計(jì)投入資本270億美元。其中，收益最高的是第4代一般性私募股權(quán)基金，年化的毛內(nèi)部回報(bào)率達(dá)到52%，剔除管理費(fèi)和業(yè)績提成后，投資人的凈內(nèi)部回報(bào)率達(dá)到38%；收益最低的是2005年12月進(jìn)入投資期的第5代一般性私募股權(quán)基金，截至2011年底毛內(nèi)部回報(bào)率2%，凈內(nèi)部回報(bào)率0%，不過該基金還未到期結(jié)束，未來投資收益仍有上升空間。而已到期結(jié)束的4只基金最低的凈內(nèi)部回報(bào)率為6%，4只基金加權(quán)平均的毛內(nèi)部回報(bào)率為23%，凈內(nèi)部回報(bào)率為15%。
在不動(dòng)產(chǎn)投資方面，已結(jié)束投資期的基金有9只，累計(jì)投入資本達(dá)到270億美元。其中收益率最高的是第1期地產(chǎn)基金，毛內(nèi)部回報(bào)率51%，凈內(nèi)部回報(bào)率40%；收益率最低則是在2005年9月進(jìn)入投資期、在2008年6月結(jié)束投資期的第2代國際地產(chǎn)基金，毛內(nèi)部回報(bào)率為0，凈內(nèi)部回報(bào)率為-2%，但該基金尚未到期結(jié)束；在已到期結(jié)束的3只地產(chǎn)基金中，收益率最低的也有19%的凈內(nèi)部回報(bào)率，3只基金加權(quán)平均的毛內(nèi)部回報(bào)率為30%，凈內(nèi)部回報(bào)率為23%。
在對(duì)沖基金的組合投資領(lǐng)域，業(yè)績表現(xiàn)并不理想，核心基金自成立以來的毛投資回報(bào)率只有7%，凈投資回報(bào)率只有6%，2011年管理資產(chǎn)中40%的回報(bào)率表現(xiàn)高于業(yè)績標(biāo)桿，其余表現(xiàn)低于標(biāo)桿回報(bào)。
在信貸資產(chǎn)投資領(lǐng)域，采用對(duì)沖基金架構(gòu)的信貸基金，自成立以來的毛投資回報(bào)率為11%，凈投資回報(bào)率為7%；采用承諾資本架構(gòu)的夾層基金和不良債務(wù)基金，自成立以來的毛內(nèi)部回報(bào)率分別達(dá)到23%和21%，凈內(nèi)部回報(bào)率分別達(dá)到17%和12%。
以上數(shù)據(jù)不難看出，黑石旗下基金并不總能貢獻(xiàn)超額收益，部分二級(jí)市場(chǎng)基金和地產(chǎn)基金甚至還出現(xiàn)了虧損。但虧損幅度都不大，尤其是到期基金中還未有過虧損業(yè)績。因此，相對(duì)穩(wěn)定的業(yè)績表現(xiàn)是黑石吸引投資人的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而穩(wěn)定的業(yè)績除了來自謹(jǐn)慎的投資篩選外，更要?dú)w功于基金整體較長的存續(xù)期，它可以有效的平抑周期沖擊。此外，為了進(jìn)一步降低經(jīng)濟(jì)周期對(duì)業(yè)績表現(xiàn)的負(fù)面影響，公司不斷拓展產(chǎn)品線的寬度和廣度，以便利用更廣闊的基金平臺(tái)來分散投資風(fēng)險(xiǎn)。比如，在經(jīng)濟(jì)周期的低谷，地產(chǎn)基金表現(xiàn)不佳，但另類信貸基金（夾層或不良債務(wù)基金）通常會(huì)有較好的發(fā)展機(jī)會(huì)，從而可以保持公司整體的業(yè)績穩(wěn)定，并使黑石在經(jīng)濟(jì)周期的任何階段都有投資亮點(diǎn)吸引客戶。
——摘自《商業(yè)匯評(píng)》? 2014年5月30日
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